Pożyczka pod zastaw nieruchomości – wady i zalety

Bardzo często zdarza się tak, że w momencie, gdy najbardziej potrzebujemy pieniędzy, akurat ich nam brakuje. W takiej sytuacji ratunkiem może być pożyczka. Co jednak zrobić, gdy potrzebujemy znacznej ilości gotówki, a bank nie jest skłonny udzielić nam kredytu? W takiej sytuacji alternatywą jest pożyczka pod zastaw nieruchomości.

Jest to proste rozwiązanie, które nie wymaga wielu formalności. Wystarczy, że właściciel lub wszyscy współwłaściciele zadeklarują chęć wzięcia pożyczki pod zastaw, wynegocjują jej wysokość, wypełnią niezbędne dokumenty i już mogą otrzymać pieniądze. Jeśli spłacą zobowiązanie w terminie, nieruchomość ponownie staje się wolna od obciążenia, jeśli nie, przechodzi na własność pożyczkodawcy.

Takie rozwiązanie jest bardzo proste i pozwala szybko pozyskać znaczną ilość gotówki, bez długotrwałego czekania na decyzję czy dopełnienie wszelkich formalności. W wielu sytuacjach może być prawdziwym strzałem w dziesiątkę i bardzo opłacalnym rozwiązaniem. Oczywiście, jak wszystko inne, ma swoje wady i zalety.

Zalety pożyczki pod zastaw nieruchomości

W odróżnieniu od banku, pożyczkodawca nie będzie pytał nas na co chcemy przeznaczyć pieniądze. Do zalet należy również fakt, że takie pożyczki posiadają długi okres spłaty, a podpisywane umowy są bezpieczne i oparte o Kodeks Cywilny. Ponadto jest to świetne rozwiązanie dla osób, które zdaniem banku nie posiadają zdolności kredytowej.

Wady takiego rozwiązania

Problem może się pojawić, jeśli nie jesteśmy jedynym właścicielem nieruchomości, a “druga strona” nie zgadza się na pożyczkę pod zastaw. W takiej sytuacji nie mamy możliwości uzyskania pożyczki. Problem może pojawić się również w sytuacji, gdy na nieruchomości ciążą już wcześniejsze zobowiązania.

Oczywiście ważną kluczową kwestią jest także wartość nieruchomości, którą dysponujemy. Oczywiste jest przecież, że pod zastaw domu jednorodzinnego możemy otrzymać większe środki niż np. Pod zastaw garażu czy ogródka działkowego.

Do wad należy także ryzyko utraty nieruchomości, jeśli nie będziemy w stanie spłacić pożyczki.